现在就预定参观Journal Uni Place学生公寓吧

哪些人可以入住Journal？

被澳大利亚教育机构录取的学生可以入住Journal。

入住者的年龄限制如何？

Journal接受年龄未满18岁的学生。Journal与校方和机构密切合作，为学生履行监管职责。

公寓是否提供24小时服务支持？

Journal提供全天候现场管理服务。我们将安排团队成员，随时为您提供协助，解决您的疑问。

Journal具有哪些安全措施？

Journal把安全放在首位。

只有Journal入住者及管理人员可使用公寓内的电梯、出入住宿楼层及所有公共区域。

学生利用蓝牙设备，通过各自手机上的Journal手机应用程序进入大楼及卧室。

各个公寓配备各自的门锁，可通过蓝牙感应开门。公寓入口有公共门锁，各自的卧室也有门锁。全部门锁均通过蓝牙感应开关。

每栋建筑均广泛覆盖视频监控，范围覆盖所有入口、公共区域及走廊。

Journal是否具有社区活动计划？

Journal具有丰富多彩的学生活动项目，称为Journal Life。

我们精心策划的Journal Life项目，拥有丰富多彩的活动，以健康、文化、社区、学习及领导力为主题。

通过Journal Life项目，学生可以互相认识彼此，了解大学及墨尔本当地生活。

如何预订？

通过以下四个步骤，即可轻松在线完成预订：

1. 选择房型及租期
2. 填写完整的个人资料
3. 预付订金，相当于一周的租金
4. 同意所有法律文件，支付第二周的租金

完成以上四步，即可预订房间。

根据申请预订的具体时间，支付完订金后，您需在至多7天内同意所有法律文件，并完成第二笔款项的支付。

或者，您也可以一次性完成所有步骤。

如果您需要任何帮助，整个预订流程中我们的团队都将给您提供帮助。

不同的户型级别是什么？

Journal根据视野及环境将房间进行分级。

根据房型，Journal Uni Place提供三个级别供学生选择。环境较好的户型，将在基本租金基础上，加收额外费用。

Journal Uni Place户型级别：

标准户型：房间位于低楼层，或配有庭院景观

街景户型：宽广的街景视野，可俯瞰城市，大学学区及周边景致

转角户型：房间位于高楼层的转角，自带不同朝向的多面窗户设计，带给你更多方位的视野。

能否选择室友？

完成房间预订后，请将您对室友的要求通过电子邮件告知我们，我们将尽量协调。

能否与伴侣同住？

因为适合情侣同住的房型有限，请与我们联系，我们会及时告知是否可行。

提供多长的合同期限？

标准租赁期限为12个月（52周）及6个月（26周），可直接在线预订。

租赁合同从何时开始生效？

根据您所选择的租赁期限，至多三个日期可选择作为生效日。预订过程中，可以查看三种生效日选项。

如果将于生效日之前抵达，请联系我们，我们将确认是否有可入住房间及相应费用。

您可以在生效日之后入住，但费用从生效日起计算。

租金中包含哪些费用？

租金中包含所有水电费、无限高速上网费用、公共区域使用费用及Journal Life学生生活项目参与费用。

租金中未包含哪些费用？

尽管Journal采用一价全包的租金形式，但租金中未包含洗衣费用。每个Journal公寓均配备设施齐全的实体洗衣房。可通过Journal应用程序在线支付洗衣费用。

此外，我们也提供其他便利物资（如：床品、厨房用具等），方便您入住。此类物资也可通过Journal应用程序在线支付费用。

合同按人签订还是按房间签订？

我们网站上明确的价格及相关的合同均按人计算及签订。

预订时将签署什么类型的合同？

您将签署固定条款租赁协议，也称为入住租约。这是一份法律合同，符合“1997年住宅租赁法案”的规定。

您有责任在签署协议前仔细阅读该租约，必要时提出相应问题。

取消预订及退款政策如何？

请参阅“条款及条件”页面的取消政策。

是否必须支付押金？什么时候可以取回押金？

您必须支付相当于四周租金的押金，合同方可生效。

Journal会将您缴纳的押金寄存于“住宅租赁押金管理局（RTBA）”，直至您的租赁合同到期。

在您搬离公寓，且未造成设施损坏或无拖欠费用（如：未付的租金）时，RTBA将全额退回押金。

租金多久支付一次？

多种支付频率供您选择：每两周、每半年或每年。

如选择每两周支付一次租金，则整个租赁期间，都应提前两周支付租金。

选择每年支付一次租金时，须在租赁生效日之前支付租金，否则支付频率将变更为每两周支付一次。

选择每半年支付一次租金时，您可以按两次分期支付等额租金。第一次支付应在租赁生效日之前完成，第二次支付约于租赁期过半时完成。如果错过了第一次支付时间，则支付频率将变更为每两周支付一次。

租金是否享受任何折扣？

租赁期为12个月，且每年/每两年提前预付租金者，可享受折扣。如果选择每年支付，可享受2%的折扣。如果选择每半年支付一次租金，则可享受1.5%的折扣。

接受哪些付款方式？

我们接受Visa、万事达、中国银联卡刷卡或在线支付。

EFTPOS卡仅支持刷卡支付，不产生手续费。

每两周定期支付的租金也可通过直接借记的方式支付。Journal可在信用卡或澳大利亚银行账户中进行直接借记。

所有信用卡支付都需支付手续费，请注意，我们不接受现金。

如果支付时遇到问题，请与我们联系。

是否收取信用卡手续费？

所有的信用卡支付，都将收取手续费，具体费率如下所列：

Visa及万事达 – 1.8%手续费（包括Visa及万事达借记卡）

中国银联卡 – 1.8%手续费

是否还有任何其他费用？

如果出现意外情况，例如：房内设施被损坏，将产生额外费用。请参阅收费及其他费用清单，了解更多信息。

能否共享房间？

Journal仅有双人公寓房型可供双人共享。

此外，我们还有套房房型，带独立卧室及独立卫生间，共用大厨房、起居室及饭厅。

如果房间内的设施需要修理怎么办？

在Journal入住期间，您可以通过Journal应用程序或门户网站提交维护请求。我们的公寓设施维护团队将及时予以回复。

是否有人负责清理我的房间？

在Journal，入住者可向管家团队购买临时、定期清洁或退房清洁服务。学生可通过Journal应用程序或门户网站购买清洁服务。

居住期间，入住者也可以使用清洁用具，如：真空吸尘器、拖把、水桶、簸箕及扫帚，自行清洁。

房间的窗户是否可以打开？

是的。房间内的所有窗户均可以打开，但只能打开到安全的距离。

能否留人过夜？

访客只能短暂停留。所有访客均需在Journal现场支持团队处进行登记。访客无

进出钥匙，同时应始终遵守Journal的客房条例。

在哪里存放个人物品？

Journal的所有房间均配备大量储物空间，包括：衣橱及内置书架。每张床铺均配备储物抽屉，房间内有存放行李箱及其他大件物品（如：运动设备）的空间。

是否配备床上用品及毛巾？

预订时，可购买床上用品及毛巾套餐。

房内是否有厨房电器？

单人公寓或套房厨房内均配备一台组合式微波炉烤箱，一台电磁炉，一个水槽，一个全尺寸冰箱/冰柜，以及存放食物、餐具、烹饪用具的空间。多人套房内还配备洗碗机及炉灶。

是否需要自带锅碗瓢盆？

您可以自带厨房设备，也可向我们购买厨房套件，包含所有的厨房必备用具，入住即可使用。或者，可以在抵达后购买。

是否有健身房？

每个Journal公寓均配备健身房，包含瑜伽室，可眺望美丽的园林景观。健身房设施齐全，配备有氧运动机、哑铃及健身所需其他设备。

是否配备洗衣房？

每个Journal公寓均配备设施齐全的实体洗衣房。可通过Journal应用程序，在线支付洗衣费用。

公寓内是否提供饮食服务？

Journal的所有公寓均配备咖啡厅，学生可购买食物。

或者，所有单人公寓及多人公寓均配备设施齐备的厨房，可自行烹饪。

此外，Journal的所有公寓中，公共区域均配备大型公用厨房，可以自行烹饪并与朋友或其他人共享烹饪乐趣。

可享受哪些公共区域？

您可以享用多个独立的公共区域，包括：室外花园、双层自习室、Journal图书馆、休闲区、娱乐区及影院、公用厨房及用餐设施、两个楼顶露台及全天候健身房。

是否提供单车及单车停放场所？

每个Journal公寓均配备多辆公用单车，学生可借用。

此外，公寓内也有单车停放场所，您自己的单车可以安全停放。

公寓地址是什么？

Journal Uni Place – 维多利亚州卡尔顿区Leicester街18号（3053）

Journal Central – 维多利亚州卡尔顿区Swanston街500号（3053）